工商登記：「不動產經紀業」設立登記申請注意需知 (參考)

一、不動產經紀業許可申請相關文件 (點選參考)

  經紀業營業許可申請書

  不動經紀業許可-負責人名冊

  不動產經紀業許可應附繳文件一覽表

  經紀業營業許可申請書填寫說明

  經紀業許可、備查作業流程圖

  經紀業許可申請書填寫範例

需備負責人自然人憑證。

二、不動產經紀業設立備查申請相關文件 (點選參考)

  不動產經紀業備查申請書及應附文件一覽表

  不動產經紀人員名冊

  經紀業許可、備查作業流程圖

  填寫範例：經紀業設立備查

  填寫範例：經紀人員變更備查

需備工商登記憑證。
申請許可時如尚未辦理工商登記者，請以紙本申辦。

設立流程(參考)

1、向主管機關(臺北市為地政局)申請「許可」

2、辦理公司或商業登記

3、向全聯會繳存營業保證金

4、加入所在地同業公會(限6個月內開業)

5、向主管機關(臺北市為地政局)申請「備查」

★限以「公司」型態經營（註：經營國外不動產仲介業務者，以「公司」為限。）

★經營者不得有罪等情事(消極要件)

中央目的事業主管機關 :

內政部地政司

受理許可申請之機關 :

各縣市政府地政局(處)

公司登記前應先經許可之登記項目 :

• 設立或新增本項營業項目

商業登記前應先經許可之登記項目 :

• 設立或新增本項營業項目

備註 :

• 經營國外不動產仲介業務者，以公司為限。
• 同時兼營「不動產仲介經紀業」及「不動產代銷經紀業」之公司或行號，依商業團體法第12條第1項規定，應至少選擇其中一業加入登記所在地之同業公會為會員。(內政部104年6月22日內授中辦地字第1041305016號函)
• 同時兼營不動產仲介及代銷業務者，雖得選擇其中一業加入同業公會為會員，惟仍應遵守加入登記所在地同業公會之規定，除該業登記所在地均未設立仲介及代銷經紀業同業公會，始得加入鄰近直轄市或縣(市)同業公會。(內政部105年2月4日內授中辦地字第1050403151號函)

應備文件 :

一、不動產經紀業經營「許可」(以臺北市地政局為例)

1.不動產經紀業經營許可申請書一式2份。
2.負責人、董事、監察人、經理人身分證影本1份。
3.經濟部核准保留公司名稱預查表影本1份。
4.直轄市或縣（市）政府登記商號名稱預查表影本1份。
5.代理人身分證影本1份。
6.加盟證明文件影本（經紀業為加盟經營者，應附繳本項文件）1份。
7.原許可文件1份。

二、不動產經紀業經營「備查」 (以臺北市地政局為例)

1.不動產經紀業備查申請書一式2份。
2.公司或商業登記證明文件影本1份。
3.營業保證金繳存證明影本1份。
4.同業公會會員證明影本1份。
5.不動產經紀人員名冊1份。
6.不動產經紀人員證書（證明）影本1份。
7.負責人、董事、監察人、經理人名冊及其身分證影本1份。
8.停業登記證明文件影本1份。
9.加盟或退盟文件影本1份。
10.代銷合約（委託）書影本1份。
11.原許可文件1份。
12.代理人身分證影本1份。
13.個人資料檔案安全維護計畫及業務終止後個人資料處理方法1份。

資料來源：

https://resim.land.moi.gov.tw/

https://land.gov.taipei/Default.aspx

https://service.gov.taipei/